Faut-il avoir une caution pour obtenir un crédit immobilier ?Direction de l'information légale et administrativeArgent - Impôts - ConsommationLa banque peut exiger une caution pour vous accorder un prêt immobilier. C'est un organisme financier qui s'engage à payer la banque à votre place.Direction de l'information légale et administrativeDirection de l'information légale et administrative (Première ministre)modified 2022-06-07Question-réponsetext/xmlF34997FrisPartOf N20373France entièrehttps://www.service-public.fr/a-propos/mentions-legalesQuestion-réponseParticulierswww.service-public.frAccueil particuliersArgent - Impôts - ConsommationCrédit immobilierFaut-il avoir une caution pour obtenir un crédit immobilier ?Argent - Impôts - ConsommationCrédit et surendettementCrédit immobilierPrêt épargne logement à partir d'un plan épargne logement (PEL)Prêt épargne logement à partir d'un compte épargne logement (CEL)Prêt à taux zéro (PTZ)Prêt conventionné (PC)Prêt d'accession sociale (PAS)Prêts immobiliers complémentaires (Action logement...)La caution est une des garanties possibles d'un crédit immobilier, avec l'hypothèque conventionnelle et l'hypothèque légale spéciale du prêteur de deniers.La banque peut vous imposer d'avoir une caution pour vous accorder un crédit immobilier. Généralement, il s'agit d'un organisme financier qui s'engage à rembourser le crédit immobilier à votre place, lorsque vous ne le faites pas. On parle alors de cautionnement bancaire.À savoirla caution peut aussi être une personne physique.Mise en placeGénéralement, la banque vous met en relation avec un organisme financier spécialisé dans le cautionnement et dont elle est partenaire.Mais vous pouvez aussi demander à votre banque de contacter un autre organisme financier.Si vous êtes fonctionnaire, vous avez la possibilité de faire appel à votre mutuelle fonctionnaire.Coût et avantageOpter pour une caution implique des frais de souscription plus élevés que ceux d'une hypothèque conventionnelle.En contrepartie, vous n'aurez pas de frais de mainlevée à payer si vous vendez le bien immobilier en cours de prêt. De plus, vous pourrez récupérer une partie des frais de souscription à l'échéance du prêt (c'est-à-dire à la fin du remboursement du crédit), sous certaines conditions.Assurance Banque Épargne Info ServiceAssurance Banque Épargne Info ServiceGarantie co-emprunteur : que faire en cas de divorce ou de séparation du couple ?Faut-il prendre une hypothèque pour obtenir un crédit immobilier ?Qu'est-ce que l'hypothèque légale spéciale du prêteur de deniers ?Je veux obtenir un crédit immobilier