Un colocataire doit-il payer les dettes après avoir donné son préavis ?Direction de l'information légale et administrativeLogementEn cas de bail commun à tous les colocataires et comporte une clause de solidarité (ou clause d'indivisibilité de la dette de loyer), le colocataire qui donne son préavis reste obligé de payer les dettes de la colocation. Cette obligation s'achève à une certaine date, qui varie selon la date de signature du bail.Direction de l'information légale et administrativeDirection de l'information légale et administrative (Première ministre)modified 2020-03-17Question-réponsetext/xmlF2044https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000038834725/FrisPartOf N339France entièrehttps://www.service-public.fr/a-propos/mentions-legalesQuestion-réponseParticulierswww.service-public.frAccueil particuliersLogementLocation immobilière : fin du bailUn colocataire doit-il payer les dettes après avoir donné son préavis ?LogementLocation immobilièreLocation immobilière : fin du bailPréavis et formalités du congé donné par le locatairePréavis et formalités du congé donné par le propriétaire (bailleur)État des lieux de sortieEn cas de bail commun à tous les colocataires et comporte une clause de solidarité (ou clause d'indivisibilité de la dette de loyer), le colocataire qui donne son préavis reste obligé de payer les dettes de la colocation. Cette obligation s'achève à une certaine date, qui varie selon la date de signature du bail.Bail signé à partir du 27 mars 2014Le colocataire reste tenu de payer les loyers et charges dus jusqu'à la fin de son préavis si un nouveau colocataire le remplace.S'il n'a pas de remplaçant, le colocataire reste tenu du paiement des loyers et charges dus jusque 6 mois après la fin de son préavis.Les obligations de la personne qui s'est portée caution pour le colocataire sortant cesse dans les mêmes conditions.Bail signé avant le 27 mars 2014Bail renouvelé à partir du 27 mars 2014Le colocataire reste tenu de payer les loyers et les charges dus jusqu'à la fin de son préavis si un nouveau colocataire le remplace.S'il n'a pas de remplaçant, le colocataire reste tenu du paiement des loyers et charges dus jusque 6 mois après la fin de son préavis.Les obligations de la personne qui s'est portée caution pour le colocataire sortant cessent dans les mêmes conditions.Bail tacitement reconduit à partir du 6 août 2015Le colocataire reste tenu de payer les loyers et les charges dus jusqu'à la fin de son préavis si un nouveau colocataire le remplace.S'il n'a pas de remplaçant, le colocataire reste tenu du paiement des loyers et charges dus jusque 6 mois après la fin de son préavis.Les obligations de la personne qui s'est portée caution pour le colocataire sortant cessent dans les mêmes conditions.Autre casLe colocataire sortant doit payer les loyers et charges jusqu'à la fin du bail en cours.Toutefois, le propriétaire peut donner son accord par avenant :pour désolidariser le colocataire sortant avantou pour le désolidariser et le remplacer par un nouvel occupantLes obligations de la personne qui s'est portée caution pour le locataire sortant cesse dans les mêmes conditions.Caution du locataire (ou colocataire) dans un logement privéLogementAgence départementale pour l'information sur le logement (Adil)adilAgence nationale pour l'information sur le logement (Anil)Agence départementale pour l'information sur le logement (Adil)adilAgence nationale pour l'information sur le logement (Anil)Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 sur les rapports locatifs : article 8-1Bail signé après le 27 mars 2014AvenantDocument complémentaire du contrat constatant une modification, une adaptation ou un complément qui y sont apportés d'un commun accord entre les 2 partiesColocation : quelles sont les règles ?