<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><Publication xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" ID="F31151" type="Fiche d'information" xsi:noNamespaceSchemaLocation="../Schemas/3.0/Publication.xsd"><dc:title>Impôt sur le revenu - Investissement locatif Loi Pinel/Duflot (réduction d'impôt)</dc:title><dc:creator>Direction de l'information légale et administrative</dc:creator><dc:subject>Argent - Impôts - Consommation</dc:subject><dc:description>Vous bénéficiez d'une réduction d'impôt (Duflot ou Pinel) si vous avez réalisé un investissement locatif.</dc:description><dc:publisher>Direction de l'information légale et administrative</dc:publisher><dc:contributor>Direction de l'information légale et administrative (Première ministre)</dc:contributor><dc:date>modified 2023-06-08</dc:date><dc:type>Fiche pratique</dc:type><dc:format>text/xml</dc:format><dc:identifier>F31151</dc:identifier><dc:source>https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGIARTI000042159380/, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000006191324/, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000023024720/, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/section_lc/LEGITEXT000006069576/LEGISCTA000022864342, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/section_lc/LEGITEXT000006074096/LEGISCTA000023361776/#LEGISCTA000023361782, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000006189409/, https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000027587178/, https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000029337646/, https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000021089668/, https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000029574683/, https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000615939/, http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/5955-PGP, http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/8425-PGP, https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/10130-PGP.html</dc:source><dc:language>Fr</dc:language><dc:relation>isPartOf N19785</dc:relation><dc:coverage>France entière</dc:coverage><dc:rights>https://www.service-public.fr/a-propos/mentions-legales</dc:rights><SurTitre>Fiche pratique</SurTitre><Audience>Particuliers</Audience><Canal>www.service-public.fr</Canal><FilDAriane><Niveau ID="Particuliers">Accueil particuliers</Niveau><Niveau ID="N19803">Argent - Impôts - Consommation</Niveau><Niveau ID="N19785">Impôt sur le revenu : déductions, réductions et crédits d'impôt</Niveau><Niveau ID="F31151" type="Fiche d'information">Impôt sur le revenu - Investissement locatif Loi Pinel/Duflot (réduction d'impôt)</Niveau></FilDAriane><Theme ID="N19803"><Titre>Argent - Impôts - Consommation</Titre></Theme><SousThemePere ID="N20073">Impôts, taxes et douane</SousThemePere><DossierPere ID="N19785"><Titre>Impôt sur le revenu : déductions, réductions et crédits d'impôt</Titre><SousDossier ID="N19785-1"><Titre>Aides fiscales liées à la famille</Titre><Fiche ID="F446">Pension alimentaire versée à l'époux(se) ou ex-époux(se)</Fiche><Fiche ID="F2">Pension alimentaire versée à un enfant</Fiche><Fiche ID="F444">Pension alimentaire versée à un parent ou un grand-parent</Fiche><Fiche ID="F9">Frais de scolarisation des enfants</Fiche><Fiche ID="F8">Frais de garde de jeunes enfants hors du domicile</Fiche><Fiche ID="F12">Emploi d'un salarié à domicile</Fiche></SousDossier><SousDossier ID="N19785-2"><Titre>Aides fiscales liées aux dons, cotisations et souscriptions</Titre><Fiche ID="F426">Dons aux organismes d'intérêt général</Fiche><Fiche ID="F427">Dons aux partis politiques</Fiche><Fiche ID="F35785">Premier abonnement à un journal ou service de presse générale</Fiche><Fiche ID="F1">Cotisations syndicales</Fiche><Fiche ID="F14709">Cotisations d'épargne retraite</Fiche><Fiche ID="F4">Souscription au capital de SOFICA</Fiche></SousDossier><SousDossier ID="N19785-3"><Titre>Aides fiscales liées aux personnes dépendantes</Titre><Fiche ID="F5">Frais d'accueil d'une personne âgée</Fiche><Fiche ID="F17">Frais en établissement pour personnes dépendantes</Fiche><Fiche ID="F18">Primes des contrats de rente-survie et d'épargne handicap</Fiche></SousDossier><SousDossier ID="N19785-4"><Titre>Aides fiscales liées au logement</Titre><Fiche ID="F10752">Dépenses d'équipements en faveur des personnes âgées ou en situation de handicap</Fiche><Fiche ID="F34211">Dépenses d'équipement contre les risques technologiques</Fiche><Fiche ID="F35578">Dépenses d'installation de systèmes de charge pour véhicule électrique</Fiche><Fiche ID="F31151">Investissements locatifs (Duflot/Pinel)</Fiche><Fiche ID="F35011">Investissements locatifs (Denormandie)</Fiche><Fiche ID="F34115">Dispositifs "Loc'Avantages" et "Louer abordable"</Fiche></SousDossier></DossierPere><SousDossierPere>Aides fiscales liées au logement</SousDossierPere><Avertissement ID="R64081" date="2023-01-01"><Titre>Plafond de ressources du locataire et plafond de loyer en 2023</Titre><Texte><Paragraphe>Les plafonds de loyer applicables pour un investissement locatif réalisé en 2023 et pour le dispositif Louer abordable ne sont pas encore connus.</Paragraphe><Paragraphe>Les plafonds de ressources applicables en 2023 pour une convention à loyer intermédiaire ne sont pas encore connus.</Paragraphe><Paragraphe>Cette page sera actualisée lorsque ces montants seront publiés.</Paragraphe></Texte></Avertissement><Introduction><Texte><Paragraphe>Si vous avez réalisé un investissement locatif, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt. Les avantages dépendent de la date à laquelle vous avez réalisé cet investissement. Le dispositif <MiseEnEvidence>Pinel</MiseEnEvidence> s'applique si l'investissement a été fait <MiseEnEvidence>à partir de septembre 2014</MiseEnEvidence>. Le dispositif <MiseEnEvidence>Duflot</MiseEnEvidence> s'applique s'il a été fait <MiseEnEvidence>de 2013 à août 2014</MiseEnEvidence>.</Paragraphe></Texte></Introduction><ListeSituations affichage="onglet"><Situation><Titre>Pinel</Titre><Texte><Paragraphe>Vous bénéficiez d'une réduction d'impôt si vous êtes fiscalement domicilié en France et avez réalisé des investissements immobiliers locatifs. Vous devez remplir des conditions liées au locataire et à la location.</Paragraphe><Paragraphe>La réduction d'impôt dite <Expression>Pinel</Expression> s'applique aux investissements réalisés <MiseEnEvidence>à partir de septembre 2014</MiseEnEvidence>.</Paragraphe><Chapitre><Paragraphe>Vous pouvez préparer votre investissement grâce au simulateur suivant :</Paragraphe><ServiceEnLigne ID="R31791" URL="https://www.cohesion-territoires.gouv.fr/dispositif-pinel#e2" type="Simulateur"><Titre>Calculateur du dispositif Pinel/Duflot</Titre><Source ID="R30685">Ministère chargé du logement</Source></ServiceEnLigne></Chapitre><Chapitre><Titre><Paragraphe>Quelles sont les conditions liées à l'investissement immobilier ?</Paragraphe></Titre><SousChapitre><Titre><Paragraphe>Types d'acquisitions</Paragraphe></Titre><Paragraphe>La réduction d'impôt concerne les biens suivants :</Paragraphe><Liste type="puce"><Item><Paragraphe>Logement neuf</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe><LienIntra LienID="R61513" type="Définition de glossaire">Logement en l'état futur d'achèvement</LienIntra></Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Logement que vous faites construire</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Logement ancien faisant l'objet de travaux de rénovation (qui représentent au moins 25 % du coût total de l'opération).</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Logement faisant l'objet de travaux de réhabilitation</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Local transformé en logement d'habitation</Paragraphe></Item></Liste><Attention><Titre>Attention</Titre><Paragraphe>depuis le 1<Exposant>er</Exposant> janvier 2021, la réduction concerne <MiseEnEvidence>uniquement les logements situés dans un immeuble collectif</MiseEnEvidence>. Elle ne concerne plus le logement individuel et pavillonnaire.</Paragraphe></Attention></SousChapitre><SousChapitre><Titre><Paragraphe>Délais d'achèvement du logement</Paragraphe></Titre><BlocCas affichage="radio"><Cas><Titre><Paragraphe>Logement en l'état de futur achèvement</Paragraphe></Titre><Paragraphe>Le logement doit être achevé dans les 30 mois suivant la signature de l'acte authentique d'acquisition.</Paragraphe></Cas><Cas><Titre><Paragraphe>Logement à construire</Paragraphe></Titre><Paragraphe>Le logement doit être achevé dans les 30 mois à partir de la date d'obtention du permis de construire.</Paragraphe></Cas><Cas><Titre><Paragraphe>Logement faisant l'objet de travaux</Paragraphe></Titre><Paragraphe>Le logement doit être achevé le 31 décembre de la 2<Exposant>e</Exposant> année après l'acquisition du logement ou du local.</Paragraphe></Cas></BlocCas></SousChapitre><SousChapitre><Titre><Paragraphe>Période de l'investissement</Paragraphe></Titre><Paragraphe>La réduction d'impôt concerne les opérations réalisées <MiseEnEvidence>entre septembre 2014 et le 31 décembre 2024</MiseEnEvidence>.</Paragraphe><Attention><Titre>Attention</Titre><Paragraphe>la réduction d'impôt s'applique à 2 logements maximum par an.</Paragraphe></Attention></SousChapitre><SousChapitre><Titre><Paragraphe>Localisation du logement</Paragraphe></Titre><Paragraphe>Le logement doit se situer en zone A, A bis ou B1.</Paragraphe><Paragraphe>Vous pouvez vérifier la zone dans laquelle se trouve votre investissement avec un simulateur :</Paragraphe><ServiceEnLigne ID="R46110" URL="https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/zonage-abc" type="Simulateur"><Titre>Connaître la zone de sa commune : A, Abis, B1, B2 ou C</Titre><Source ID="R30608">Direction de l'information légale et administrative (Dila) - Premier ministre</Source></ServiceEnLigne><ASavoir><Titre>À savoir</Titre><Paragraphe><MiseEnEvidence>en Bretagne</MiseEnEvidence>, la réduction Pinel concerne uniquement les logements situés dans des zones spécifiques définies par le préfet de la région.</Paragraphe><ServiceEnLigne ID="R57941" URL="https://www.geoportail.gouv.fr/donnees/dispositif-pinel-region-bretagne" type="Outil de recherche"><Titre>Rechercher les zones concernées par le dispositif Pinel en région Bretagne</Titre><Source ID="R30658">Ministère chargé de l'environnement</Source></ServiceEnLigne></ASavoir></SousChapitre><SousChapitre><Titre><Paragraphe>Niveau de performance énergétique et environnementale</Paragraphe></Titre><BlocCas affichage="radio"><Cas><Titre><Paragraphe>Dispositif Pinel +</Paragraphe></Titre><Paragraphe>À partir de 2023, le dispositif Pinel + s'applique aux acquisitions suivantes :</Paragraphe><Liste type="puce"><Item><Paragraphe>Logement situé dans un <LienIntra LienID="R41205" type="Définition de glossaire">quartier prioritaire de la politique de la ville</LienIntra></Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Logement qui respecte un niveau élevé de qualité</Paragraphe></Item></Liste><Paragraphe>Si vous optez pour un logement présentant un niveau élevé de qualité, vous devrez respecter plusieurs critères de performance énergétique et environnementale.</Paragraphe><BlocCas affichage="radio"><Cas><Titre><Paragraphe>Logement acquis en 2023</Paragraphe></Titre><Paragraphe>Le dispositif Pinel + propose les mêmes avantages fiscaux que le Pinel classique avant 2023, mais le logement doit respecter des critères plus élevés.</Paragraphe><ANoter><Titre>À noter</Titre><Paragraphe>Si le logement acquis à partir de 2023 ne respecte pas les critères du Pinel +, le taux de la réduction d'impôt est réduit.</Paragraphe></ANoter><Paragraphe>Vous devez acquérir un logement neuf respectant des critères d'usage et des critères environnementaux.</Paragraphe><Paragraphe>Les critères d'usage sont les suivants :</Paragraphe><Liste type="puce"><Item><Paragraphe>Surface habitable minimale (par exemple, 28 m<Exposant>2</Exposant> pour un appartement d'une pièce)</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Surface minimale d'espace extérieur privatif ou à jouissance privative (par exemple, 3 m<Exposant>2</Exposant> pour un appartement d'une pièce)</Paragraphe></Item></Liste><Paragraphe>Le logement doit respecter les seuils de performance énergétique et environnementale de la norme RE 2020 (qui entrent en vigueur en 2025).</Paragraphe><Paragraphe>Pour les logements dont le permis de construire a été demandé avant le 1<Exposant>er</Exposant> janvier 2022, les critères environnementaux sont fondés sur le label « E+C- » et l’étiquette A du <LienInterne LienPublication="R63115" type="Sigle">DPE</LienInterne> doit être atteinte.</Paragraphe><Paragraphe>Les logements acquis ne résultant pas d’une opération de construction (par exemple, réhabilitation à neuf) doivent atteindre l’étiquette A ou B du DPE.</Paragraphe></Cas><Cas><Titre><Paragraphe>Logement acquis en 2024</Paragraphe></Titre><Paragraphe>Le dispositif Pinel + propose les mêmes avantages fiscaux que le Pinel classique avant 2023, mais le logement doit respecter des critères plus élevés.</Paragraphe><ANoter><Titre>À noter</Titre><Paragraphe>Si le logement acquis à partir de 2024 ne respecte pas les critères du Pinel +, le taux de la réduction d'impôt est réduit.</Paragraphe></ANoter><Paragraphe>Vous devez acquérir un logement neuf respectant des critères d'usage et des critères environnementaux.</Paragraphe><Paragraphe>Les critères d'usage sont les suivants :</Paragraphe><Liste type="puce"><Item><Paragraphe>Surface habitable minimale (par exemple, 28 m<Exposant>2</Exposant> pour un appartement d'une pièce)</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Surface minimale d'espace extérieur privatif ou à jouissance privative (par exemple, 3 m<Exposant>2</Exposant> pour un appartement d'une pièce)</Paragraphe></Item></Liste><Paragraphe>Les critères de performance énergétique et environnementale sont les suivants :</Paragraphe><Liste type="puce"><Item><Paragraphe>Seuils de la norme RE 2020 (qui entrent en vigueur en 2025)</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Classe A du <LienInterne LienPublication="R63115" type="Sigle">DPE</LienInterne></Paragraphe></Item></Liste><Paragraphe>Pour les logements dont le permis de construire a été demandé avant le 1<Exposant>er</Exposant> janvier 2022, les critères environnementaux sont fondés sur le label « E+C- » et l’étiquette A du DPE doit être atteinte.</Paragraphe><Paragraphe>Les logements acquis ne résultant pas d’une opération de construction (par exemple, réhabilitation à neuf) doivent atteindre l’étiquette A ou B du DPE.</Paragraphe></Cas></BlocCas></Cas><Cas><Titre><Paragraphe>Autres acquisitions</Paragraphe></Titre><Paragraphe>Le logement doit respecter un niveau de performance énergétique globale en fonction du type d'acquisition.</Paragraphe><Tableau><Titre>Niveau de performance énergétique en fonction du type d'acquisition</Titre><Colonne largeur="50" type="header"/><Colonne largeur="50" type="normal"/><Rangée type="header"><Cellule><Paragraphe>Type de logement</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>Niveau de performance énergétique exigé</Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Neuf ou à construire</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>Réglementation thermique RT 2012</Paragraphe><Paragraphe>(ou label BBC 2005 en cas de permis de construire déposé avant 2013)</Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Nécessitant des travaux</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>Label HPE rénovation 2009</Paragraphe><Paragraphe>ou label BBC rénovation 2009</Paragraphe></Cellule></Rangée></Tableau></Cas></BlocCas></SousChapitre></Chapitre><Chapitre><Titre><Paragraphe>Quelles sont les conditions pour le choix du locataire ?</Paragraphe></Titre><Paragraphe>Le locataire peut être votre enfant ou votre parent à condition de ne pas appartenir à votre <LienIntra LienID="R1046" type="Définition de glossaire">foyer fiscal</LienIntra>.</Paragraphe><Paragraphe>Son <LienInterne LienPublication="F13216" type="Fiche Question-réponse" audience="Particuliers">revenu fiscal de référence</LienInterne> ne doit pas dépasser les plafonds réglementaires.</Paragraphe><BlocCas affichage="onglet"><Cas><Titre><Paragraphe>Métropole</Paragraphe></Titre><Tableau><Titre>Ressources annuelles maximum (revenu fiscal de référence de 2020) selon la zone géographique - Bail conclu en 2022 - Métropole</Titre><Colonne largeur="18" type="normal"/><Colonne largeur="16" type="normal"/><Colonne largeur="16" type="normal"/><Colonne largeur="16" type="normal"/><Colonne largeur="16" type="normal"/><Colonne largeur="26" type="normal"/><Rangée type="header"><Cellule><Paragraphe>Composition du foyer fiscal</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>Zone A bis</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>Zone A</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>Zone B1</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>Zone B2</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>Zone C</Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Personne seule</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>39 363 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>39 363 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>32 084 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>28 876 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>28 876 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Couple</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>58 831 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>58 831 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>42 846 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>38 560 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>38 560 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>+ 1 personne à charge</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>77 120 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>70 718 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>51 524 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>46 372 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>46 372 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>+ 2 personnes à charge</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>92 076 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>84 708 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>62 202 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>55 982 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>55 982 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>+ 3 personnes à charge</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>109 552 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>100 279 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>73 173 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>65 856 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>65 856 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>+ 4 personnes à charge</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>123 275 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>112 844 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>82 465 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>74 219 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>74 219 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Majoration par personne à charge supplémentaire</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>+ <Valeur>13 734 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>+ <Valeur>12 573 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>+ <Valeur>9 200 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>+ <Valeur>8 277 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>+ <Valeur>8 277 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée></Tableau></Cas><Cas><Titre><Paragraphe>Outre-mer</Paragraphe></Titre><Tableau><Titre>Ressources annuelles maximum (revenu fiscal de référence de 2020) selon la zone géographique - Bail conclu en 2022 - Outre-mer</Titre><Colonne largeur="18" type="normal"/><Colonne largeur="50" type="normal"/><Colonne largeur="16" type="normal"/><Colonne largeur="16" type="normal"/><Rangée type="header"><Cellule><Paragraphe>Composition du foyer fiscal</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><LienIntra LienID="R41207" type="Définition de glossaire">Département d'outre-mer (Dom)</LienIntra></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>Saint-Martin</Paragraphe><Paragraphe>Saint-Pierre-et-Miquelon</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>Polynésie Française</Paragraphe><Paragraphe>Nouvelle-Calédonie</Paragraphe><Paragraphe>Iles Wallis et Futuna</Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Personne seule</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>29 079 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>29 079 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>31 199 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Couple</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>38 834 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>38 834 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>41 662 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>+ 1 personne à charge</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>46 700 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>46 700 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>50 101 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>+ 2 personnes à charge</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>56 377 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>56 377 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>60 484 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>+ 3 personnes à charge</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>66 320 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>66 320 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>71 151 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>+ 4 personnes à charge</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>74 742 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>74 742 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>80 185 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Majoration par personne à charge supplémentaire</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>+ <Valeur>8 342 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>+ <Valeur>8 342 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>+ <Valeur>8 949 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée></Tableau></Cas></BlocCas><ServiceEnLigne ID="R46110" URL="https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/zonage-abc" type="Simulateur"><Titre>Connaître la zone de sa commune : A, Abis, B1, B2 ou C</Titre><Source ID="R30608">Direction de l'information légale et administrative (Dila) - Premier ministre</Source></ServiceEnLigne></Chapitre><Chapitre><Titre><Paragraphe>Comment le logement doit-il être loué ?</Paragraphe></Titre><Paragraphe>Le logement doit être loué vide (non meublé) comme <LienInterne LienPublication="F752" type="Fiche Question-réponse" audience="Particuliers">habitation principale</LienInterne>.</Paragraphe><Paragraphe>Il doit être loué au plus tard 1 an après l'achèvement de l'immeuble ou après son acquisition.</Paragraphe><Paragraphe>La durée minimale de l'engagement de location est de 6 ans.</Paragraphe><Paragraphe>Le loyer mensuel ne doit pas dépasser, charges non comprises, les plafonds suivants :</Paragraphe><BlocCas affichage="onglet"><Cas><Titre><Paragraphe>Métropole</Paragraphe></Titre><Tableau><Titre>Plafonds de loyer mensuel, par m², charges non comprises, pour les baux conclus en métropole</Titre><Colonne largeur="31" type="header"/><Colonne largeur="31" type="normal"/><Colonne largeur="46" type="normal"/><Rangée type="header"><Cellule fusionVerticale="2"><Paragraphe>Localisation du logement</Paragraphe></Cellule><Cellule fusionHorizontale="2"><Paragraphe>Plafonds mensuels de loyer au m²</Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="header"><Cellule><Paragraphe>2021</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>2022</Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Zone A bis</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>17,55 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>17,62 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Zone A</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>13,04 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>13,09 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Zone B1</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>10,51 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>10,55 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Zone B2 (sur agrément)</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>9,13 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>9,17 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée></Tableau></Cas><Cas><Titre><Paragraphe>Outre-mer</Paragraphe></Titre><Tableau><Titre>Plafonds de loyer mensuel, par m², charges non comprises, pour les baux conclus en métropole</Titre><Colonne largeur="31" type="header"/><Colonne largeur="31" type="normal"/><Colonne largeur="46" type="normal"/><Rangée type="header"><Cellule fusionVerticale="2"><Paragraphe>Localisation du logement</Paragraphe></Cellule><Cellule fusionHorizontale="2"><Paragraphe>Plafonds mensuels de loyer au m²</Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="header"><Cellule><Paragraphe>2021</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>2022</Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Guadeloupe</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>10,55 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>10,74 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>La Réunion</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>10,55 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>10,74 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Mayotte</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>10,55 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>10,74 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Guyane</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>10,55 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>10,74 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Martinique</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>10,55 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>10,74 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Saint-Martin</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>10,55 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>10,74 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Saint-Pierre et Miquelon</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>10,55 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>10,74 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Polynésie Française</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>12,83 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>12,87 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Nouvelle-Calédonie</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>12,83 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>12,87 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Îles Wallis et Futuna</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>12,83 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>12,87 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée></Tableau></Cas></BlocCas><Paragraphe>Les plafonds de loyer varient en fonction de la surface du logement par <LienExterne URL="https://www.anil.org/votre-projet/vous-achetez-vous-construisez/investissement-locatif/reduction-dimpot-duflot/">application d'un coefficient multiplicateur</LienExterne>.</Paragraphe><Paragraphe>Les plafonds peuvent être réduits pour tenir compte des particularités des marchés locatifs locaux.</Paragraphe></Chapitre><Chapitre><Titre><Paragraphe>Quel est le montant de la réduction d'impôt ?</Paragraphe></Titre><SousChapitre><Titre><Paragraphe>Plafond</Paragraphe></Titre><Paragraphe>La réduction d'impôt est calculée sur le prix de revient d'au plus 2 logements.</Paragraphe><Paragraphe>Le montant total investi est retenu dans la limite des 2 plafonds suivants :</Paragraphe><Liste type="puce"><Item><Paragraphe><Valeur>300 000 €</Valeur> par contribuable et par an</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe><Valeur>5 500 €</Valeur> par m² de surface habitable</Paragraphe></Item></Liste><Paragraphe>Vous devez aussi tenir compte du <LienInterne LienPublication="F31179" type="Fiche Question-réponse" audience="Particuliers">plafonnement global des avantages fiscaux</LienInterne>.</Paragraphe></SousChapitre><SousChapitre><Titre><Paragraphe>Taux de la réduction d'impôt</Paragraphe></Titre><Paragraphe>Le taux varie en fonction de la durée de l'engagement de location.</Paragraphe><Paragraphe>Pour les acquisitions réalisées à partir de 2023, les taux de réduction seront progressivement réduits.</Paragraphe><Paragraphe>Toutefois, les taux ne sont pas réduits pour les acquisitions suivantes (dispositif Pinel+) :</Paragraphe><Liste type="puce"><Item><Paragraphe>Logement situé dans un <LienIntra LienID="R41205" type="Définition de glossaire">quartier prioritaire de la politique de la ville</LienIntra></Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Logement qui respecte un niveau élevé de qualité</Paragraphe></Item></Liste><BlocCas affichage="radio"><Cas><Titre><Paragraphe>Logement situé dans un quartier prioritaire de la politique de la ville ou qui respecte un niveau élevé de qualité</Paragraphe></Titre><BlocCas affichage="radio"><Cas><Titre><Paragraphe>Engagement initial de 6 ans</Paragraphe></Titre><Tableau><Titre>Taux de la réduction d'impôt selon la durée de l'engagement de location (en % du montant investi)</Titre><Colonne largeur="27" type="normal"/><Colonne largeur="22" type="normal"/><Colonne largeur="26" type="normal"/><Rangée type="header"><Cellule/><Cellule><Paragraphe>Taux</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>Répartition de la réduction d'impôt</Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Période initiale de 6 ans</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>12 %</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>2 %</Valeur> par an</Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>1<Exposant>re</Exposant> prolongation de 3 ans</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>6 %</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>2 %</Valeur> par an</Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>2<Exposant>e</Exposant> prolongation de 3 ans</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>3 %</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>1 %</Valeur> par an</Paragraphe></Cellule></Rangée></Tableau></Cas><Cas><Titre><Paragraphe>Engagement initial de 9 ans</Paragraphe></Titre><Tableau><Titre>Taux de la réduction d'impôt selon la durée de l'engagement de location (en % du montant investi)</Titre><Colonne largeur="27" type="normal"/><Colonne largeur="22" type="normal"/><Colonne largeur="26" type="normal"/><Rangée type="header"><Cellule/><Cellule><Paragraphe>Taux</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>Répartition de la réduction d'impôt</Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Période initiale de 9 ans</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>18 %</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>2 %</Valeur> par an</Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Prolongation de 3 ans</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>3 %</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>1 %</Valeur> par an</Paragraphe></Cellule></Rangée></Tableau></Cas></BlocCas></Cas><Cas><Titre><Paragraphe>Autres acquisitions</Paragraphe></Titre><BlocCas affichage="radio"><Cas><Titre><Paragraphe>Acquisition avant 2023</Paragraphe></Titre><BlocCas affichage="radio"><Cas><Titre><Paragraphe>Engagement initial de 6 ans</Paragraphe></Titre><Tableau><Titre>Taux de la réduction d'impôt selon la durée de l'engagement de location (en % du montant investi)</Titre><Colonne largeur="27" type="normal"/><Colonne largeur="22" type="normal"/><Colonne largeur="26" type="normal"/><Rangée type="header"><Cellule/><Cellule><Paragraphe>Taux</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>Répartition de la réduction d'impôt</Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Période initiale de 6 ans</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>12 %</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>2 %</Valeur> par an</Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>1<Exposant>re</Exposant> prolongation de 3 ans</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>6 %</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>2 %</Valeur> par an</Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>2<Exposant>e</Exposant> prolongation de 3 ans</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>3 %</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>1 %</Valeur> par an</Paragraphe></Cellule></Rangée></Tableau></Cas><Cas><Titre><Paragraphe>Engagement initial de 9 ans</Paragraphe></Titre><Tableau><Titre>Taux de la réduction d'impôt selon la durée de l'engagement de location (en % du montant investi)</Titre><Colonne largeur="27" type="normal"/><Colonne largeur="22" type="normal"/><Colonne largeur="26" type="normal"/><Rangée type="header"><Cellule/><Cellule><Paragraphe>Taux</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>Répartition de la réduction d'impôt</Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Période initiale de 9 ans</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>18 %</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>2 %</Valeur> par an</Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Prolongation de 3 ans</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>3 %</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>1 %</Valeur> par an</Paragraphe></Cellule></Rangée></Tableau></Cas></BlocCas></Cas><Cas><Titre><Paragraphe>Acquisition en 2023</Paragraphe></Titre><Paragraphe>Pour les logements acquis en 2023, le taux d'imposition est le suivant :</Paragraphe><Liste type="puce"><Item><Paragraphe><Valeur>10,5 %</Valeur> pour un engagement de location de 6 ans</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe><Valeur>15 %</Valeur> pour un engagement de location de 9 ans</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe><Valeur>17,5 %</Valeur> pour un engagement de location de 12 ans</Paragraphe></Item></Liste></Cas><Cas><Titre><Paragraphe>Acquisition en 2024</Paragraphe></Titre><Paragraphe>Pour les logements acquis en 2024, le taux d'imposition sera le suivant :</Paragraphe><Liste type="puce"><Item><Paragraphe><Valeur>9 %</Valeur> pour un engagement de location de 6 ans</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe><Valeur>12 %</Valeur> pour un engagement de location de 9 ans</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe><Valeur>14 %</Valeur> pour un engagement de location de 12 ans</Paragraphe></Item></Liste></Cas></BlocCas></Cas></BlocCas></SousChapitre></Chapitre><Chapitre><Titre><Paragraphe>Comment déclarer ?</Paragraphe></Titre><Paragraphe>Pour remplir votre <LienInterne LienPublication="R1280" type="Téléservice" audience="Particuliers">déclaration de revenus</LienInterne>, vous pouvez consulter les documents suivants :</Paragraphe><Liste type="puce"><Item><Paragraphe><LienExterne URL="https://www.anil.org/votre-projet/vous-achetez-vous-construisez/investissement-locatif/reduction-dimpot-pinel/">Fiches de l'Anil sur le dispositif Pinel</LienExterne></Paragraphe></Item><Item><Paragraphe><LienInterne LienPublication="R1281" type="Formulaire" audience="Particuliers">Notice explicative</LienInterne></Paragraphe></Item><Item><Paragraphe><LienExterne URL="https://www.impots.gouv.fr/www2/fichiers/documentation/brochure/ir_2023/accueil.htm">Brochure sur la déclaration des revenus</LienExterne> (indication des documents à fournir ou à conserver)</Paragraphe></Item></Liste></Chapitre></Texte></Situation><Situation><Titre>Duflot</Titre><Texte><Paragraphe>Vous bénéficiez d'une <MiseEnEvidence>réduction d'impôt </MiseEnEvidence>si vous êtes <MiseEnEvidence>fiscalement domicilié en France</MiseEnEvidence> et avez réalisé des <MiseEnEvidence>investissements immobiliers locatifs</MiseEnEvidence>, à condition de remplir des <MiseEnEvidence>conditions liées au locataire et à la location</MiseEnEvidence>.</Paragraphe><Paragraphe>La réduction d'impôt, dite <Expression>Duflot</Expression>, s'applique aux investissements réalisés <MiseEnEvidence>de janvier 2013 à août 2014</MiseEnEvidence>.</Paragraphe><Chapitre><Titre><Paragraphe>Quelles sont les conditions liées à l'investissement immobilier ?</Paragraphe></Titre><SousChapitre><Titre><Paragraphe>Types d'acquisitions</Paragraphe></Titre><Paragraphe>La réduction d'impôt concerne les biens suivants :</Paragraphe><Liste type="puce"><Item><Paragraphe>Logement neuf</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Logement en l'état futur d'achèvement</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Logement que vous faites construire</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Logement ancien faisant l'objet de travaux de rénovation (qui représentent au moins <Valeur>25 %</Valeur> du coût total de l'opération).</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Logement faisant l'objet de travaux de réhabilitation</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Local transformé en logement d'habitation.</Paragraphe></Item></Liste><Attention><Titre>Attention</Titre><Paragraphe>la réduction d'impôt s'applique à 2 logements maximum par an.</Paragraphe></Attention></SousChapitre><SousChapitre><Titre><Paragraphe>Période de l'investissement</Paragraphe></Titre><Paragraphe>La réduction d'impôt concerne les opérations réalisées entre janvier 2013 et août 2014.</Paragraphe></SousChapitre><SousChapitre><Titre><Paragraphe>Localisation du logement</Paragraphe></Titre><Paragraphe>Le logement doit se situer, au moment de l'investissement, en zone A ou B1.</Paragraphe><Paragraphe>Il peut aussi se situer en zone B2 s'il y a un besoin particulier en logement locatif.</Paragraphe><Paragraphe>Depuis le 1<Exposant>er</Exposant> juillet 2013, cette extension nécessite la délivrance d'un agrément de l'État.</Paragraphe><Paragraphe>Vous pouvez vérifier la zone de votre investissement avec ce simulateur :</Paragraphe><ServiceEnLigne ID="R31791" URL="https://www.cohesion-territoires.gouv.fr/dispositif-pinel#e2" type="Simulateur"><Titre>Calculateur du dispositif Pinel/Duflot</Titre><Source ID="R30685">Ministère chargé du logement</Source></ServiceEnLigne></SousChapitre><SousChapitre><Titre><Paragraphe>Niveau de performance énergétique</Paragraphe></Titre><Paragraphe>Le logement doit respecter un niveau de performance énergétique globale en fonction du type d'acquisition.</Paragraphe><Tableau><Titre>Niveau de performance énergétique en fonction du type d'acquisition</Titre><Colonne largeur="50" type="header"/><Colonne largeur="50" type="normal"/><Rangée type="header"><Cellule><Paragraphe>Type de logement</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>Niveau de performance énergétique exigé</Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Neuf ou à construire</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>Réglementation thermique RT 2012</Paragraphe><Paragraphe>(ou label BBC 2005 en cas de permis de construire déposé avant 2013)</Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Nécessitant des travaux</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>Label HPE rénovation 2009</Paragraphe><Paragraphe>ou label BBC rénovation 2009</Paragraphe></Cellule></Rangée></Tableau><Attention><Titre>Attention</Titre><Paragraphe>en outre-mer, des règles différentes s'appliquent.</Paragraphe></Attention></SousChapitre></Chapitre><Chapitre><Titre><Paragraphe>Quelles sont les conditions pour le choix du locataire ?</Paragraphe></Titre><Paragraphe>Le locataire ne peut pas être votre enfant ou votre parent et ne doit pas appartenir à votre <LienIntra LienID="R1046" type="Définition de glossaire">foyer fiscal</LienIntra>.</Paragraphe><Paragraphe>Son <LienInterne LienPublication="F13216" type="Fiche Question-réponse" audience="Particuliers">revenu fiscal de référence</LienInterne> ne doit pas dépasser les plafonds réglementaires.</Paragraphe><BlocCas affichage="onglet"><Cas><Titre><Paragraphe>Métropole</Paragraphe></Titre><Tableau><Titre>Ressources annuelles maximum (revenu fiscal de référence de 2020) selon la zone géographique - Bail conclu en 2022 - Métropole</Titre><Colonne largeur="18" type="normal"/><Colonne largeur="16" type="normal"/><Colonne largeur="16" type="normal"/><Colonne largeur="16" type="normal"/><Colonne largeur="16" type="normal"/><Colonne largeur="26" type="normal"/><Rangée type="header"><Cellule><Paragraphe>Composition du foyer fiscal</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>Zone A bis</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>Zone A</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>Zone B1</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>Zone B2</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>Zone C</Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Personne seule</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>39 363 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>39 363 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>32 084 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>28 876 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>28 876 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Couple</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>58 831 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>58 831 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>42 846 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>38 560 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>38 560 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>+ 1 personne à charge</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>77 120 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>70 718 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>51 524 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>46 372 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>46 372 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>+ 2 personnes à charge</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>92 076 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>84 708 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>62 202 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>55 982 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>55 982 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>+ 3 personnes à charge</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>109 552 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>100 279 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>73 173 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>65 856 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>65 856 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>+ 4 personnes à charge</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>123 275 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>112 844 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>82 465 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>74 219 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>74 219 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Majoration par personne à charge supplémentaire</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>+ <Valeur>13 734 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>+ <Valeur>12 573 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>+ <Valeur>9 200 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>+ <Valeur>8 277 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>+ <Valeur>8 277 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée></Tableau></Cas><Cas><Titre><Paragraphe>Outre-mer</Paragraphe></Titre><Tableau><Titre>Ressources annuelles maximum (revenu fiscal de référence de 2020) selon la zone géographique - Bail conclu en 2022 - Outre-mer</Titre><Colonne largeur="18" type="normal"/><Colonne largeur="50" type="normal"/><Colonne largeur="16" type="normal"/><Colonne largeur="16" type="normal"/><Rangée type="header"><Cellule><Paragraphe>Composition du foyer fiscal</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><LienIntra LienID="R41207" type="Définition de glossaire">Département d'outre-mer (Dom)</LienIntra></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>Saint-Martin</Paragraphe><Paragraphe>Saint-Pierre-et-Miquelon</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>Polynésie Française</Paragraphe><Paragraphe>Nouvelle-Calédonie</Paragraphe><Paragraphe>Iles Wallis et Futuna</Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Personne seule</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>29 079 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>29 079 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>31 199 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Couple</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>38 834 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>38 834 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>41 662 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>+ 1 personne à charge</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>46 700 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>46 700 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>50 101 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>+ 2 personnes à charge</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>56 377 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>56 377 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>60 484 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>+ 3 personnes à charge</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>66 320 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>66 320 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>71 151 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>+ 4 personnes à charge</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>74 742 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>74 742 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>80 185 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Majoration par personne à charge supplémentaire</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>+ <Valeur>8 342 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>+ <Valeur>8 342 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>+ <Valeur>8 949 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée></Tableau></Cas></BlocCas><ServiceEnLigne ID="R46110" URL="https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/zonage-abc" type="Simulateur"><Titre>Connaître la zone de sa commune : A, Abis, B1, B2 ou C</Titre><Source ID="R30608">Direction de l'information légale et administrative (Dila) - Premier ministre</Source></ServiceEnLigne></Chapitre><Chapitre><Titre><Paragraphe>Comment le logement doit-il être loué ?</Paragraphe></Titre><Paragraphe>Le logement doit être loué comme <LienInterne LienPublication="F752" type="Fiche Question-réponse" audience="Particuliers">habitation principale</LienInterne>.</Paragraphe><Paragraphe>Il doit être loué au plus tard 1 an après l'achèvement de l'immeuble ou après son acquisition.</Paragraphe><Paragraphe>La durée minimale de l'engagement de location est de 9 ans.</Paragraphe><Paragraphe>Le loyer mensuel ne doit pas dépasser, charges non comprises, les plafonds suivants :</Paragraphe><BlocCas affichage="onglet"><Cas><Titre><Paragraphe>Métropole</Paragraphe></Titre><Tableau><Titre>Plafonds de loyer mensuel, par m², charges non comprises, pour les baux conclus en métropole</Titre><Colonne largeur="31" type="header"/><Colonne largeur="31" type="normal"/><Colonne largeur="46" type="normal"/><Rangée type="header"><Cellule fusionVerticale="2"><Paragraphe>Localisation du logement</Paragraphe></Cellule><Cellule fusionHorizontale="2"><Paragraphe>Plafonds mensuels de loyer au m²</Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="header"><Cellule><Paragraphe>2021</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>2022</Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Zone A bis</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>17,55 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>17,62 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Zone A</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>13,04 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>13,09 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Zone B1</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>10,51 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>10,55 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Zone B2 (sur agrément)</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>9,13 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>9,17 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée></Tableau></Cas><Cas><Titre><Paragraphe>Outre-mer</Paragraphe></Titre><Tableau><Titre>Plafonds de loyer mensuel, par m², charges non comprises, pour les baux conclus en métropole</Titre><Colonne largeur="31" type="header"/><Colonne largeur="31" type="normal"/><Colonne largeur="46" type="normal"/><Rangée type="header"><Cellule fusionVerticale="2"><Paragraphe>Localisation du logement</Paragraphe></Cellule><Cellule fusionHorizontale="2"><Paragraphe>Plafonds mensuels de loyer au m²</Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="header"><Cellule><Paragraphe>2021</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe>2022</Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Guadeloupe</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>10,55 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>10,74 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>La Réunion</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>10,55 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>10,74 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Mayotte</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>10,55 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>10,74 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Guyane</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>10,55 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>10,74 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Martinique</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>10,55 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>10,74 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Saint-Martin</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>10,55 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>10,74 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Saint-Pierre et Miquelon</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>10,55 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>10,74 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Polynésie Française</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>12,83 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>12,87 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Nouvelle-Calédonie</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>12,83 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>12,87 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée><Rangée type="normal"><Cellule><Paragraphe>Îles Wallis et Futuna</Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>12,83 €</Valeur></Paragraphe></Cellule><Cellule><Paragraphe><Valeur>12,87 €</Valeur></Paragraphe></Cellule></Rangée></Tableau></Cas></BlocCas><Paragraphe>Les plafonds de loyer varient en fonction de la surface du logement par <LienExterne URL="https://www.anil.org/votre-projet/vous-achetez-vous-construisez/investissement-locatif/reduction-dimpot-duflot/">application d'un coefficient multiplicateur</LienExterne>.</Paragraphe><Paragraphe>Les plafonds peuvent être réduits pour tenir compte des particularités des marchés locatifs locaux.</Paragraphe></Chapitre><Chapitre><Titre><Paragraphe>Quel est le montant de la réduction d'impôt ?</Paragraphe></Titre><SousChapitre><Titre><Paragraphe>Plafond</Paragraphe></Titre><Paragraphe>La réduction d'impôt est calculée sur le prix de revient du logement acquis.</Paragraphe><Paragraphe>La réduction d'impôt est calculée dans la limite des 2 plafonds suivants :</Paragraphe><Liste type="puce"><Item><Paragraphe><Valeur>300 000 €</Valeur> par personne et par an,</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe><Valeur>5 500 €</Valeur> par m² de surface habitable.</Paragraphe></Item></Liste><Paragraphe>Vous devez aussi tenir compte du <LienInterne LienPublication="F31179" type="Fiche Question-réponse" audience="Particuliers">plafonnement global des avantages fiscaux</LienInterne>.</Paragraphe></SousChapitre><SousChapitre><Titre><Paragraphe>Taux de la réduction d'impôt</Paragraphe></Titre><Paragraphe>Le taux est de <Valeur>18 %</Valeur> du montant de l'investissement.</Paragraphe><Paragraphe>La réduction d'impôt est répartie sur 9 années (<Valeur>2 %</Valeur> par an pendant 9 ans).</Paragraphe><Paragraphe>Par exemple, pour un investissement de <Valeur>300 000 €</Valeur>, la réduction d'impôt est de <Valeur>6 000 €</Valeur> par an [(<Valeur>18 %</Valeur> x <Valeur>300 000 €</Valeur> /9].</Paragraphe><ASavoir><Titre>À savoir</Titre><Paragraphe>les règles sont différentes en outre-mer.</Paragraphe></ASavoir></SousChapitre></Chapitre><Chapitre><Titre><Paragraphe>Comment déclarer ?</Paragraphe></Titre><Paragraphe>Pour remplir votre <LienInterne LienPublication="R1280" type="Téléservice" audience="Particuliers">déclaration de revenus</LienInterne>, vous pouvez consulter les documents suivants :</Paragraphe><Liste type="puce"><Item><Paragraphe><LienExterne URL="https://www.anil.org/votre-projet/vous-achetez-vous-construisez/investissement-locatif/reduction-dimpot-pinel/">Fiches de l'Anil sur les dispositifs Duflot</LienExterne></Paragraphe></Item><Item><Paragraphe><LienInterne LienPublication="R1281" type="Formulaire" audience="Particuliers">Notice explicative</LienInterne></Paragraphe></Item><Item><Paragraphe><LienExterne URL="https://www.impots.gouv.fr/www2/fichiers/documentation/brochure/ir_2023/accueil.htm">Brochure sur la déclaration des revenus</LienExterne> (indication des documents à fournir ou à conserver)</Paragraphe></Item></Liste></Chapitre></Texte></Situation></ListeSituations><VoirAussi important="non"><Dossier ID="N247" audience="Particuliers"><Titre>Impôt sur le revenu : déclaration et revenus à déclarer</Titre><Theme ID="N19803"><Titre>Argent - Impôts - Consommation</Titre></Theme></Dossier><Dossier ID="N19785" audience="Particuliers"><Titre>Impôt sur le revenu : déductions, réductions et crédits d'impôt</Titre><Theme ID="N19803"><Titre>Argent - Impôts - Consommation</Titre></Theme></Dossier><Dossier ID="N23245" audience="Particuliers"><Titre>Achat ou vente d'un logement</Titre><Theme ID="N19808"><Titre>Logement</Titre></Theme></Dossier></VoirAussi><VoirAussi important="oui"><Fiche ID="F35011" audience="Particuliers"><Titre>Dispositif Denormandie</Titre><Theme ID="N19803"><Titre>Argent - Impôts - Consommation</Titre></Theme></Fiche></VoirAussi><OuSAdresser ID="R20684" type="Centre de contact"><Titre>Service d'information des impôts</Titre><Complement>Pour des informations générales</Complement><Source ID="R30612">Ministère chargé des finances</Source><Texte><Paragraphe>Par téléphone :</Paragraphe><Paragraphe><MiseEnEvidence>0809 401 401</MiseEnEvidence></Paragraphe><Paragraphe>Du lundi au vendredi de 8h30 à 19h, hors jours fériés.</Paragraphe><Paragraphe>Service gratuit + prix appel</Paragraphe></Texte></OuSAdresser><OuSAdresser ID="R15019" type="Local personnalisable"><Titre>Service en charge des impôts (trésorerie, service des impôts...)</Titre><Complement>Pour joindre le service local gestionnaire de votre dossier</Complement><PivotLocal>centre_impots</PivotLocal><RessourceWeb URL="https://www.impots.gouv.fr/portail/contacts"/><Source ID="R30612">Ministère chargé des finances</Source></OuSAdresser><Reference type="Texte de référence" URL="https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGIARTI000042159380/" ID="R31437"><Titre>Code général des impôts : article 199 novovicies</Titre><Complement>Dispositif de la réduction d'impôt</Complement></Reference><Reference type="Texte de référence" URL="https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000006191324/" ID="R31434"><Titre>Code général des impôts, annexe 3 : article 2 duodecies à 2 vicies</Titre><Complement>Plafonds de loyer et plafonds de ressources</Complement></Reference><Reference type="Texte de référence" URL="https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000023024720/" ID="R31433"><Titre>Code général des impôts, annexe 3 : article 46 AZA octies à 46 AZA quaterdecies</Titre><Complement>Zones géographiques se caractérisant par un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (communes classées en zone B2)</Complement></Reference><Reference type="Texte de référence" URL="https://www.legifrance.gouv.fr/codes/section_lc/LEGITEXT000006069576/LEGISCTA000022864342" ID="R31436"><Titre>Code général des impôts, annexe 4 : articles 18-0 bis B à 18-0 bis D</Titre><Complement>Communes se caractérisant par un déséquilibre important entre l'offre et la demande de logements (classées dans les zones A et B1)</Complement></Reference><Reference type="Texte de référence" URL="https://www.legifrance.gouv.fr/codes/section_lc/LEGITEXT000006074096/LEGISCTA000023361776/#LEGISCTA000023361782" ID="R31428"><Titre>Code de la construction et de l'habitation : article R304-1</Titre><Complement>Désignation des zones géographiques A bis, A, B1, B2 et C</Complement></Reference><Reference type="Texte de référence" URL="https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000006189409/" ID="R31429"><Titre>Code de la construction et de l'habitation : articles R111-20 à R111-20-6</Titre><Complement>Caractéristiques thermiques des bâtiments nouveaux et parties nouvelles de bâtiments</Complement></Reference><Reference type="Texte de référence" URL="https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000027587178/" ID="R32567"><Titre>Décret n°2013-517 du 19 juin 2013 relatif à la réduction des plafonds de loyer et à l'agrément des communes pour l'aide fiscale à l'investissement locatif</Titre></Reference><Reference type="Texte de référence" URL="https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000029337646/" ID="R37990"><Titre>Arrêté du 1er août 2014 relatif au zonage géographique des communes (dit A/B/C)</Titre></Reference><Reference type="Texte de référence" URL="https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000021089668/" ID="R31424"><Titre>Arrêté du 29 septembre 2009 relatif au contenu et aux conditions d'attribution du label "haute performance énergétique rénovation"</Titre></Reference><Reference type="Texte de référence" URL="https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000029574683/" ID="R15107"><Titre>Arrêté du 30 septembre 2014 sur le classement des communes par zone applicable à certaines aides au logement</Titre></Reference><Reference type="Texte de référence" URL="https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000615939/" ID="R19908"><Titre>Arrêté du 8 mai 2007 relatif au contenu et aux conditions d'attribution du label "haute performance énergétique"</Titre></Reference><Reference type="Texte de référence" URL="http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/5955-PGP" ID="R32004"><Titre>Bofip-Impôts n°BOI-IR-RICI relatif aux réductions et crédits d'impôt</Titre><Source ID="R30612">Ministère chargé des finances</Source></Reference><Reference type="Texte de référence" URL="http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/8425-PGP" ID="R33010"><Titre>Bofip-Impôts n°BOI-IR-RICI-360 relatif à la réduction d'impôt sur le revenu pour investissement locatif intermédiaire - Dispositifs Duflot et Pinel</Titre></Reference><Reference type="Texte de référence" URL="https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/10130-PGP.html" ID="R40774"><Titre>Bofip-Impôts n°BOI-BAREME-000017 relatif aux plafonds de loyer et de ressources 2022 pour l'investissement immobilier locatif</Titre></Reference><ServiceEnLigne ID="R31791" URL="https://www.cohesion-territoires.gouv.fr/dispositif-pinel#e2" type="Simulateur"><Titre>Calculateur du dispositif Pinel/Duflot</Titre><Source ID="R30685">Ministère chargé du logement</Source></ServiceEnLigne><ServiceEnLigne ID="R2740" URL="https://simulateur-ir-ifi.impots.gouv.fr/calcul_impot/2023/" type="Simulateur"><Titre>Simulateur de calcul pour 2023 : impôt sur les revenus de 2022</Titre><Source ID="R30612">Ministère chargé des finances</Source></ServiceEnLigne><ServiceEnLigne ID="R3120" URL="https://cfspart.impots.gouv.fr/LoginMDP" type="Téléservice"><Titre>Impôts : accéder à votre espace Particulier</Titre><Source ID="R30612">Ministère chargé des finances</Source></ServiceEnLigne><ServiceEnLigne ID="R1280" URL="https://cfspart.impots.gouv.fr/LoginMDP" type="Téléservice"><Titre>Déclaration 2023 en ligne des revenus de 2022</Titre><Source ID="R30612">Ministère chargé des finances</Source></ServiceEnLigne><ServiceEnLigne ID="R1281" URL="https://www.impots.gouv.fr/portail/formulaire/2042/declaration-des-revenus" numerocerfa="10330" autrenumero="2042" type="Formulaire"><Titre>Déclaration des revenus (papier)</Titre><Source ID="R30612">Ministère chargé des finances</Source></ServiceEnLigne><ServiceEnLigne ID="R32008" URL="https://www.impots.gouv.fr/portail/formulaire/2042/declaration-des-revenus" numerocerfa="15637" autrenumero="2042-RICI" type="Formulaire"><Titre>Déclaration 2023 des revenus 2022 - Réductions d'impôt et crédits d'impôt</Titre><Source ID="R30612">Ministère chargé des finances</Source></ServiceEnLigne><PourEnSavoirPlus type="Information pratique" ID="R41461" URL="https://www.impots.gouv.fr/portail/" audience="Particuliers"><Titre>Site des impôts</Titre><Source ID="R30612">Ministère chargé des finances</Source></PourEnSavoirPlus><PourEnSavoirPlus type="Information pratique" ID="R39601" URL="https://www.anil.org/votre-projet/vous-achetez-vous-construisez/investissement-locatif/reduction-dimpot-duflot/" audience="Particuliers"><Titre>Réduction d'impôt pour investissement locatif « Duflot »</Titre><Source ID="R30676">Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil)</Source></PourEnSavoirPlus><PourEnSavoirPlus type="Information pratique" ID="R39602" URL="https://www.anil.org/votre-projet/vous-achetez-vous-construisez/investissement-locatif/reduction-dimpot-pinel/" audience="Particuliers"><Titre>Réduction d'impôt pour investissement locatif « Pinel »</Titre><Source ID="R30676">Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil)</Source></PourEnSavoirPlus><PourEnSavoirPlus type="Information pratique" ID="R17502" URL="https://www.impots.gouv.fr/www2/fichiers/documentation/brochure/ir_2023/accueil.htm" audience="Particuliers"><Titre>Brochure pratique 2023 - Déclaration des revenus de 2022</Titre><Source ID="R30612">Ministère chargé des finances</Source></PourEnSavoirPlus><PourEnSavoirPlus type="Information pratique" ID="R31426" URL="https://librairie.ademe.fr/urbanisme-et-batiment/5947-respecter-la-re-2020-pour-construire-sa-maison.html" audience="Particuliers"><Titre>Respecter la RE 2020 pour construire sa maison</Titre><Source ID="R30674">Agence de la transition écologique (Ademe)</Source></PourEnSavoirPlus><Definition ID="R61513"><Titre>Logement en l'état futur d'achèvement</Titre><Texte><Paragraphe>Bien immobilier à construire ou en cours de construction</Paragraphe></Texte></Definition><Definition ID="R41205"><Titre>Quartier prioritaire de la ville (QPV)</Titre><Texte><Paragraphe>Territoires urbains considérés comme prioritaires au regard de leur situation socio-économique (fort taux de chômage notamment)</Paragraphe></Texte></Definition><Definition ID="R1046"><Titre>Foyer fiscal</Titre><Texte><Paragraphe>Ensemble de personnes remplissant une seule déclaration de revenus (exemple : époux, épouse et enfants à charge)</Paragraphe></Texte><Reference type="Texte de référence" URL="https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000006179569/" ID="R32026"><Titre>Code général des impôts : articles 4A à 8 quinquies</Titre></Reference></Definition><Definition ID="R41207"><Titre>Départements et régions d'outre-mer (Drom)</Titre><Texte><Paragraphe>Guadeloupe - Guyane - Martinique - Mayotte - La Réunion</Paragraphe></Texte></Definition><Abreviation ID="R63115" type="Sigle"><Titre>DPE</Titre><Texte><Paragraphe>Diagnostic de performance énergétique</Paragraphe></Texte></Abreviation><QuestionReponse ID="F359" audience="Particuliers">Quelle est la date limite pour faire sa déclaration de revenus ?</QuestionReponse><QuestionReponse ID="F62" audience="Particuliers">Comment déterminer son domicile fiscal ?</QuestionReponse><QuestionReponse ID="F31179" audience="Particuliers">En quoi consiste le plafonnement global des niches fiscales ?</QuestionReponse><QuestionReponse ID="F13216" audience="Particuliers">Qu'est-ce que le revenu fiscal de référence ?</QuestionReponse></Publication>